Вопрос: Подрядчик продлил контракт. Значит ли это что и сроки работ автоматически продлеваются?
Ответ: Нет, автоматического продления сроков работ не происходит. Продление контракта (срока его действия) и продление сроков выполнения работ— это два разных, хотя и часто связанных, понятия.
На что нужно обратить внимание:
1. Ключевое различие
Срок действия контракта — это определенный сторонами момент, в пределах которого действуют условия договора и исполняются предусмотренные в нем обязательства сторон. За пределами данного срока договор не может порождать возникновение прав и обязанностей. Это "рамки", внутри которых должны укладываться все отношения, включая приемку, оплату, устранение недостатков.
Сроки выполнения работ (этапов) — это конкретные даты или периоды, к которым должны быть достигнуты определенные результаты.
В отличие от сроков выполнения работ срок действия договора подряда не указывает на моменты времени, когда подрядчик обязан приступить к выполнению предусмотренных договором работ или завершить их (ст. 425, ст. 708 ГК РФ).
2. Как правильно продлить срок действия контракта и сроки выполнения работ?
Чтобы избежать споров и претензий о просрочке, необходимо оформить два решения (или одно комплексное):
- Подписать дополнительное соглашение о продлении срока действия контракта.
- Подписать отдельное дополнительное соглашение об изменении сроков выполнения работ (календарного плана, графика). В нем должны быть четко указаны новые даты начала и окончания, а также новых этапов (если они были).
3. Что будет, если продлить только контракт, но не сроки работ?
Это создает юридически неоднозначную ситуацию:
- Заказчик может трактовать это как согласие только на продление "рамок" договора, но вправе требовать уплаты неустойки (пени) за просрочку по старым, уже пропущенным срокам.
- Подрядчик может ссылаться на продление контракта как на молчаливое согласие заказчика на перенос сроков, но эта позиция слабая и в суде может быть оспорена.
Продление контракта НЕ влечет автоматического продления сроков работ.
4. Рекомендация
Чтобы все было законно и безопасно для обеих сторон:
- Всегда оформляйте изменения письменно в виде дополнительных соглашений к контракту.
- Четко прописывайте: а) новую дату окончания действия контракта; б) новые конкретные сроки выполнения всех работ (или этапов).