Так для чего нам нужен этот документ?
-
Контроля качества и проверки на соответствие проектным документам всей цепочки работ, прописанных в проектной документации. В акте фиксируют, как были выполнены работы, которые впоследствии невозможно проверить без демонтажа или вскрытия элементов объекта строительства.
-
Защиты интересов заказчика и исполнителя работ в случае возникновения спорных ситуаций. В случае отсутствия документов освидетельствования заказчик имеет право потребовать вскрытия и демонтажа конструкции за счёт подрядчика.
-
Получения разрешения на производство последующих работ. После подписания документа исполнитель может приступать к производству следующих работ в рамках проекта.
-
Использования в качестве технической документации при проведении дальнейших работ на объекте строительства, что способствует повышению качества и безопасности строительных работ.
Что вам даст этот акт?
Защитит от претензий. Хоть завтра, хоть через три года. Спокойствие. Никаких ночных звонков от злых заказчиков. Документ на будущее. Для вас и для следующей бригады, которая будет работать после.
Как сделать его правильно? Подписывайте сразу. И заказчиком, и технадзором. Фотографируйте процесс. Да, прямо на телефон. Сегодня — фото, завтра — спасение в суде. Фиксируйте всё. Марка бетона, толщина слоя, время суток. Чем больше деталей, тем лучше.
Итог:
Акт скрытых работ — это не про бюрократию. Это про вашу репутацию, нервы и деньги. И, как показывает практика, если его нет, виноват всегда подрядчик.
Лучше 10 минут потратить на документ, чем месяцы на суды.